爆買好物不嫌多

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

2016年房市一片慘淡，關埔計劃區挾良好規畫與竹科購買力，房市成交量較2015年增長2成，呈現價穩量增格局。同時隨著區域發展逐漸成熟，光埔二期開發案正在進行，全球人壽也將在此興建複合式商業大樓，使關埔計劃區機能更完備。

關埔計劃區位於新竹市東區，可分為「光埔重劃區」與「關長重劃區」，兩重劃區合稱「關埔計劃區」；前者位埔頂路以南、慈雲路兩側，後者北以埔頂路為界，東至關東路，南臨光復路一段，西至新莊街。

關埔計劃區內都是10年以內大樓產品，占地共59.02公頃，關長因開發較早，多為住宅區，面積14.13公頃；光埔則有商業區，面積較大，為44.13公頃，目前好市多（COSTCO）賣場已經進駐。

信義房屋竹一區執行協理王惠平表示，「關長重劃區」買氣比「光埔重劃區」好，前者每坪成交平均單價為25~28萬元，後者為22~25萬元，價格依照不同建商策略和臺東縣金峰鄉美女交友產品定位而有差異。

交易熱區來說，王惠平表示，關新路沿線，生活機能成熟，指定度高，或者埔頂二路與慈雲路上都是交易度高的路段，且後兩者有「空橋計劃」連結，生活圈如同北市的信義計劃區，或是新北市新板特區，行人可在空橋間穿梭，行走上更便利。

王惠平解釋，光埔重劃區買壓比較重，因為區內很多是興建中、或是剛交屋的新案，多是5年內大樓產品，案量比關長重劃區大，光埔範圍內的房價也下修達5％以上。但以關埔計劃區整體而言，2016年成交量比2015年成長2成，在低迷房市中表現不俗。

據王惠平觀察，建商當初在關埔規劃住宅產品時，因為地價成本取得較高，所以產品以換屋族或是預算較高的首購族為主，在關埔找尋三房產品，總價準備1200至1500萬元較佳。

此外，光埔二期在2013年核准，目前正在開發，以及全球人壽在靠近光埔二期，將興建複合式大樓，規劃辦公室、商場甚至影城等項目，將使區域內機能更完整，也吸引更多竹科園區和外地客購屋置產。

（中央社洛杉磯31日綜合外電報導）美國職籃NBA波士頓塞爾蒂克隊控球後衛湯瑪斯（Isaiah Thomas），昨天第4節大爆發砍進29分，飆出個人生涯新高52分，最後塞爾蒂克以117比114險勝邁阿密熱火隊。

法新社報導，湯瑪斯10天前曾締造個人生涯單場新高44分。

湯瑪斯說：「第4節的時候，感覺場上好像只有我自己，在體育館裡打自己的比賽。投每顆球都會進，這是個很特別的感覺。」

這是塞爾蒂克隊史第4高分，前3名分別是1985年「大鳥」柏德（Larry Bird）的60分、1985年麥海爾（Kevin McHale）的56分和1983年柏德的53分。

湯瑪斯得分比熱火先發球員總得分51分還高，塞爾蒂克第4節總共進帳35分，他個人就包辦29分。湯瑪斯第4節投進6個3分球，整場比賽3分球13投9中，罰球13罰13中。

柏德於1983年和戴伊（Darren Daye）於1995年分臺南市西港區公仔跳蛋別在第4節攻下24分。（譯者：中央社陳昱婷）1051231

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